내집마련 위한 대구 북구 복현동 삼총사 아파트 임장기 (복현자이 vs 복현아이파크 vs e편한세상 복현, 어디가 가장 살기 좋을까?)

이 글은 내집마련을 위한 개인적인 임장 경험과 공개된 정보를 바탕으로

작성한 정보 제공 목적의 글이며 투자 권유가 아닙니다.

 

대구 북구에서 1등 생활권은 침산동이며, 2등 생활권으로 복현동으로 볼 수 있다.

 

1등 생활권 침산동은 구축이 많은 편이며 고성동 및 대구역 인근으로 가면 신축아파트를 볼 수 있다.

 

2등 생활권 복현동은 주변에 복현삼총사라고 불리는 5년차 브랜드 신축아파트가 모여 있는 곳이며,

주변에 중 고등학교가 많은 곳이다.

 

 

목차

 

복현동 입지 분석

복현 삼총사 복현자이 임장 후기

복현 삼총사 아이파크 임장 후기

복현 삼총사 e편한 세상 임장 후기

실거주 관점 나의 생각

투자 관점 나의 생각

오늘은 실제 임장한 관점에서 복현동 입지와 각 아파트의 장단점을 분석해보겠습니다.

 

대구 북구 복현동 입지 분석

 

복현동은 대구 북구와 동구의 경계에 위치하며 가장 큰 장점은 동대구권 접근성이다.

차량 기준으로 동대구역, 신세계백화점 약 10분,  대구국제공항 약 10분, 엑스코 약 10분정도 소요되며 

또한 팔공산 IC도 약 10분 정도 소용되어 교외 접근성도 좋은 편이다.

학군은 수성구 학군과 견줄수 없지만, IB 중학교 및 북구에서 선호하는 중고등학교가 인접해 있다.

 

복현동은 오래된 주거지와 신축 아파트가 함께 형성된 지역이기에 생활 인프라는 갖추어져 있다.

 

단, 복현동 복현오거리는 교통체증이 대구에서도 손꼽히는 지역입니다.  동구에서 움직이는 차량과 수성구에서 움직이는 차량이 교차하는 구간이며 도로폭에 비해 이동차량이 많은 편으로 출퇴근 시간 차량 정체는 감수해야하는 것 같다.

 

그리고 복현오거리 일대 비행안전구역에 속해 있어 전투기 소음이 있는 편이다.  

 

복현 삼총사 복현자이 임장 후기

 

세대수 : 594세대 

입주일 : 20년 8월 (6년차)

평형 : 24평(3베이 판상형), 29평(3베이 판상형이며 안방, 작은방 드레스룸 있음),

32평( 4베이 판상형과 타워형으로 타입)

 

복현자이는 자이로 브랜드 선호도가 높은 GS건설사에서 지었으며 엘리시아 가든등 정원을 잘 가꾸어 놓은 것이

느껴지며 단지 내부를 걸어보면 관리 상태가 깔끔하다는 느낌을 받을 수 있었다. 

또한 삼총사 아파트 중 유일하게 베란다 난간이 없는 입면분할창으로 샷시가 되어 있어 외관이 깔끔해 보였다.  

복현 삼총사 아이파크 임장 후기

 

 

세대수 : 585세대 

입주일 : 21년 3월 (6년차)

평형 : 24평(3베이 판상형 안방드레스룸), 29평(3베이 판상형과 타워형이며 안방, 작은방 드레스룸 있음),

32평( 4베이 판상형과 타워형으로 타입)

 

복현 아이파크는 현대산업개발에서 지었으며 중앙 잔디관장이 있어 개방감이 느껴지는 단지이며

관리가 잘되고 있다는 것을 느낄 수 있었다. 베란다는 철제난간으로 구성되어 있었다. 

 

복현삼총사  e편한세상 복현 임장 후기 

 

 

세대수 : 621세대 

입주일 : 21년 11월 (5년차)

평형 : 24평(3베이 판상형), 29평(4베이 판상형과 타워형이며 안방, 작은방 드레스룸 있음),

32평( 4베이 판상형과 타워형으로 타입)

e편한세상 복현은 대림건설에서 지었으며 단지 내 정원은 잘 관리되고 있다는 것이 느껴졌으며

단지 내 단차로 인해 108동 109동은 같은 아파트지만 2단지 느낌이 나는 편이였다.

 

베란다는 철제난간으로 구성되어 있으며 아이파크 내 단지의 개방감을 따라 올만큼은 아니였다. 

실거주 관점 나의 생각

 

 

실거주를 한다면, 3단지 모두 같은 라인에 브랜드 신축이기에 만족도는 비슷할 것 같다.

직접 복현동을 둘러보면서 느낀 점은 "생각보다 생활하기 편한 지역"이라는 것이다. 

따라서 본인의 선호도에 따라 선택하면 좋을거 같다. 

 

복현자이는 단지내 상가가 없으나, 주변 마트등이 있으며 입면분할창으로 인해 깔끔한 외관과

단지 내 관리 만족도가  높을 것 같다.

아쉬다면 복현아이파크와 e편한세상 복현에 비해 차량 진출입 구간이 상대적으로 작다는 느낌이 들수도 있다. 

복현자이에서 초등학교 정문 및 후문으로 복현초등학교까지 바로 갈 수 있다. 

 

복현아이파크의 경우는 단지 내 상가가 있으며 e편한세상 상가에 비하면 초등, 중학생을 위한 학원이

많이 입점되어 있어 있으며 단지 내 잔디광장이 있기에 개방감이 느낄 수 있다.

또한  초등학교 후문과 가까워 복현초등학교까지 바로 갈 수 있다. 

 

e편한세상 복현은 버스정류장이 아파트 앞에 위치하여 대중교통을 이용하고자 하는 이에게는

가장 많은 선택을 받을거 같다.  복현자이와 복현아이파크는 소방도로만 건너면 초등학교와 가까운 편이지만

한 블럭 뒤에 있는 e편한세상은 상대적으로 초등학교와 거리가 느껴질수도 있다. 

 

 

투자 관점 나의 생각

 

아직 여기는 가격이 오르지 않은 지역이며, 복현동 내 신축이 없기에 세아파트 모두 선호도가 높은 편이다. 

또한 복현동 주변으로 선호 중고등학교가 있어 신학기 시즌에는 꾸준한 전세가 수요가 있다고 한다. 

현재 엑스코선 추진 및 대구공항 이전 호재도 있기에 투자로 참고해도 좋을꺼 같다.

학군보다 직주근접을 중요하게 생각하는 실수요자에게 적합한 지역으로 보이고 

굳이 이사를 하지 않고 초등학교 부터 고등학교, 대학교(경북대)까지 머무를수 있는 동네이기도 하다.  

 

 

2등 생활권임에도 복현삼총사를 보면서 세대수가 더 많았으면 아파트 가격이 더 좋았겠다는 생각이 들었다.

실거주와 투자 중에서 둘다 나쁘지 않다는 점과 복현삼총사 주변 들샘공원도 있어 아이와 아파트 밖에서도 함께 시간으로 공유할 수 있는 괜찮은 곳인 거 같다는 생각이 들었다.